Appartement type T3 de 74 m², secteur Général André, Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir à la vente cet appartement spacieux de 74 m², à proximité de la Place Général André à Lyon 8 dans un quartier animé.

Il se compose d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une salle à manger donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest, d'une chambre, d'un espace bureau/salon avec la possibilité d'en faire une seconde chambre, d'un WC séparé et d'une salle d'eau.

Idéalement placé au 3ème étage sur 5 (avec ascenseur) au sein d'une copropriété paisible et entretenue.
Des travaux de rénovation de façades sont en cours, et seront à la charge du vendeur.

Une cave complète ce bien.

Des écoles, de nombreux commerces et arrêts de bus sont présents à proximité de la résidence. Tram T6 à 5 mn et métro D à 10mn à pied.

Le prix de vente de cet appartement est de 175 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur, un garage individuel au sein de la copropriété est proposé en sus au prix de 15 000€.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous invite à découvrir rapidement cet appartement en prenant RDV avec Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72 ou l'un de nos conseillers au 04.78.16.82.82.

Guy Hoquet Oullins
120 grande rue
69600 Oullins
Tel : 04 78 16 82 82

https://oullins.guy-hoquet.com/

ESTIMATION GRATUITE EN 48H

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose à la vente, ce charmant 3 pièces à Lyon 5ème.

Idéalement situé au dernier étage d'une copropriété calme et familiale, entourée d'espaces verts et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en communs), cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia exposée Ouest, d' une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 11m² chacune ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement, vous n'aurez qu'à poser vos valises!

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2000€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 180 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 vous présente ce bel appartement dans le quartier de Part Dieu, Lyon 3ème (69003).

Donnant sur une cours intérieure, venez découvrir ce beau duplex en rez-de-chaussée de type T2 avec un superficie de 38 m². Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. Le second niveau accueille une grande chambre avec un espace bureau et une salle d'eau.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Quoi d'autre : chauffage individuel électrique, huisseries double vitrage, ravalement de façade de 2013.

Situé au coeur du quartier de Part Dieu, vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants et de toute l'activité du centre commercial du même nom. A proximité d'établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire, collège et lycée). Le secteur est très bien desservi par les transports en commun dont le Métro B et les tramways T3, T1 et T4.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1078, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 3 au 04 37 56 78 07. Nous sommes situés au 58 cours Docteur Long, Lyon 3ème.

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez nous pour en savoir + !!!

En savoir plus sur le secteur :

Bienvenue dans le quartier de Part Dieu dans le 3ème arrondissement de Lyon. Ancienne zone marécageuse qui subit les débordements du Rhône, ce quartier est devenu le deuxième centre-ville de Lyon mais aussi le deuxième quartier d'affaire de France. Entre sa gare en pleine restructuration (près de 30 millions de voyageurs par an), son accès simple à l'aéroport Saint Exupéry, ses transports en communs très présents et sa proximité avec le centre-ville, la situation géographique de ce quartier le rend propice à accueillir de nombreuses sociétés qui y installent leurs sièges sociaux.

Vous profiterez d'un quartier dynamique avec de nombreux commerces. Vous y trouverez de nombreux magasins, restaurants et bars. Pour les amateurs de bonne gastronomie, Les Halles de Lyon Paul Bocuse seront là pour vous ravir en plus de plusieurs établissements étoilés.

Le centre commercial de La Part Dieu ouvre ses portes en 1975 avec sa station de métro B. Depuis son ouverture, le centre n'a cessé de se transformer avec de premiers gros travaux en 2000/2001. Suivi de l'ouverture de la tour Oxygène en 2010 avec ses 11 000 m² consacré à l'extension du centre commercial. En 2021, après quatre années de travaux, la Part Dieu se présente sous le nom Westfield La Part Dieu en laissant place à plusieurs nouvelles boutiques, une zone consacrée à la gastronomie, plusieurs terrasses en lieu et place des anciens parking situé sur le toit-terrasse et une nouvelle jeunesse pour le cinéma UGC avec ses 18 salles. Aujourd'hui, La Part Dieu compte plus de 300 magasins pour près de 35 millions de visiteurs par ans.

Le quartier de Part Dieu s'étend de la rue Garibaldi à la rue de Villette et du cours Lafayette et la rue Paul Bert.

Etablissements scolaires :

- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles André Philip, Léon Jouhaux, Aime Cesaire
- Ecole primaire privée Saint Sacrement
- Collège Raoul Dufy
- Lycée Condé

Transports :

- Plusieurs bus
- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)

- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

À vendre, charmant appartement situé à La Croix-Rousse, au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement offre une surface habitable de 35m², idéalement agencée pour maximiser l'espace et le confort.

L'appartement se compose d'une séjour avec une cuisine indépendant, une chambre avec des placards sur mesure. Un salle de bain et WC. Appartement très lumineux, exposé Ouest avec de nombreuses fenêtres.

La localisation de l'appartement garantit une proximité immédiate avec les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements dans toute la ville. Les commerces locaux, les marchés et les espaces de loisirs ne sont qu'à quelques pas, rendant la vie quotidienne aussi pratique que plaisante.

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce charmant T2 à La Croix-Rousse. Pour toute question ou pour fixer un rendez-vous, veuillez nous contacter. 06.34.69.17.01

Certaines photos sont non contractuelles, projection 3D.

Clara Le Normand
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Au coeur des Brotteaux, Cours Vitton sur le secteur Lycée du Parc, découvrez ce T2 au dernier étage d'un bel immeuble ancien.
Appartement très calme et lumineux avec une vue dégagée, parquet et cheminée. Jolie cuisine équipée et aménagée.
DPE projeté disponible avec devis pour l'isolation et passer en DPE E voir D si isolation du grenier au dessus.
Beau potentiel

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 5, vous propose en exclusivité à la vente, ce charmant 3 pièces dans le secteur de Ménival à Lyon 5ème.

Idéalement situé au sein d'une copropriété calme et familiale, entourée d'espaces verts et proche de toutes commodités (écoles, commerces et transports en communs), cet appartement traversant est composé d'un lumineux séjour donnant sur une loggia exposée Ouest, d' une cuisine indépendante, de deux chambres de plus de 11m² chacune ainsi que d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Aucun travaux à prévoir dans cet appartement rénové ni dans la copropriété qui vient tout juste d'être isolée par l'extérieur et ravalée (à la charge des vendeurs).

Vous disposez également d'une cave et le stationnement est libre et aisé dans cette copropriété sans ascenseur.

Copropriété de 40 lots, charges annuelles s'élevant à 2000€ environ comprenant chauffage, eau froide, gardien et entretien des espaces verts.

Le prix est de 180 000€, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86. Estimation offerte.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 57m² à Lyon 5ème. Situé dans un parc, au calme, ce bien se trouve à proximité de toutes commodités (commerce, transports, écoles).

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée mais ouvrable, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement avec un balcon vue parc et sans vis-à-vis.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre ce bien à votre goût.

Une cave complète ce bien et il y a du stationnement libre dans la copropriété

Le prix de l'ensemble est de 179 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Les charges mensuelles (incluant chauffage et eau froide) sont de 190€.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous invite à découvrir ce bien en prenant RDV avec l'un de nos agents au 09 53 91 43 86.
Estimation offerte.